Продаю ИЖС дом с участком, Всеволожский р-н, КП Александрийский парк, Агалатово

Здравствуйте!

Светлый, солнечный, дом после ремонта, с мебелью, техникой и возможностью сделать террасу в поисках новых хозяев!

Адрес: Коттеджный поселок Александрийский парк, Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовской сельское поселение, ул Заповедная

Хотите переехать ближе к природе, при этом, в доступности города? Заехать и жить, без необходимости делать ремонт, перевозить и подбирать мебель и технику - тогда этот дом ищет именно вас!

ДОКУМЕНТЫ
- приобретен по Договору Купли-Продажи в 2022 году
- указываем ПОЛНУЮ стоимость в Договоре
- использован мат. капитал, получаем разрешение органов опеки от этого будет зависеть прямая продажа или будем покупать встречную квартиру – подберем быстро!
- в залоге банка СПБ
- подходит под Ипотеку: Банка СПб или под залог имеющейся квартиры (50-70% от ее стоимости можно взять деньги на покупку) – простой и быстрый вариант, без первого взноса


ДОМ
- ИЖС
- общая площадь 151,3 + возможность сделать террасу с выходом на задний двор – свой кусочек леса
- 3 спальни
- солнечная сторона - лучи теплой звезды освещают и наполняют дом особенной атмосферой и уютом
- мебель и техника остаются вам! Завозите чемодан, и вы дома! =)

- WI-fi (Tp-Link двухдиапазонный ловит в любой точке дома)
- 2 ЖК телевизора (Xiaomi 55 и 43 диагонали Smart TV),
- стиральная машина
- встроенная посудомоечная машина
- встроенная микроволновая печь
- варочная панель (индукция + газовые конфорки)
- духовой шкаф
- встроенный двухкамерный холодильник
- вся техника фирмы Bosh
- оплаченный до лета 2024 года оптоволоконный высокоскоростной безлимитный интернет

- газобетонный дом, облицованный клинкерным кирпичом
- плита 40 см на правильной подушке, с ростверком
- армопояса, все перекрытия - монолит ж/б
- газоблоки и кирпич - ЛСР, кровля Grand Line, окна Rehau,
- ЭЛЕКТРИКА - 15 Квт, прямой договор с Ленэнерго, возможно увеличение мощности
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ - лицензированная поселковая артезианская скважина со станцией водоподготовки и очистки с озонированием.
- ОТОПЛЕНИЕ - электрический котел, газ по границе участка. Газовый котел уже установлен, подключение забронировано, можно подключить в любой момент
- теплый водяной ПОЛ на первом этаже и в санузле 2го этажа (в спальнях 2го этажа - водяные конвекторы).
- канализация - СЕПТИК Астра-8

- МАНСАРДА - свободное пространство без чистовой отделки для того, чтобы вы сделали здесь то, что захочется именно вам! Например: спорт зал, бильярдную, библиотеку, игровую для детей, гостевую комнату. Сделана отделка под чистовую, дубовая удобная лестница, утепление кровли, освещение и разводка электрики. Большое треугольное окно в пол с видом в сторону леса через крыши соседних домов

- теплый ГАРАЖ на монолитной ж/б плите 20 см на 2 автомобиля. Утеплен по кругу, внутри сделана разуклонка и водоотведение - вы сможете легко и удобно вымыть автомобиль, велосипед. Автоматические въездные ворота Alutech с пульта.

УЧАСТОК
- ИЖС, 6 соток, с возможностью увеличения площади, постройки бани | сарая | беседки | зоны барбекю
- разноуровневый
- первый уровень участка – бетонный, второй – ваш личный кусок леса с лиственными деревьями и елкой

ЛОКАЦИЯ
- Ленинградская область, Всеволожский район
- КП Александрийский парк
- въезд и выезд на территорию поселка через пункт охраны
- круглосуточное видео - наблюдение
- на территории поселка частный детский садик и площадка
- ближайшая школа в Агалатово – 5-10 минут на авто
- 10 минут на авто ТРК МЕГА Парнас
- 5-10 минут на авто – две конные школы, рестораны, продуктовые магазины, автозаправки, шиномонтаж, фермерские продукты
- в Сертолово новый мед центр
- Охта парк, Зубровник, Изумрудное озеро, 30 минут на авто до Финского залива и линии вкуснейших ресторанов, СПА отелей Курортного района Петербурга
- 700 м – выезд на Ново-Приозерское шоссе и выезд в сторону КАД
- около 12 км до метро Парнас – синяя, прямая ветка до центра города

Подойдет, семье любого возраста! Тем, кто хочет жить в своем доме, в безопасном охраняемом месте, вблизи города и природы одновременно!

С удовольствием познакомлю Вас с ним ближе!
Звоните, пишите! Согласуем день и время встречи!
☏ +7 (963) 301-90-27 Вероника

Возможен просмотр ONLiNE

Расположение на карте по ссылке: https://yandex.ru/maps/?um=constructor%3A022e780e439bccc5e282b6d19b00848a6733d43203605f94b2be507efe226d49&source=constructorLink